Apartaestudios en Medellín: Precios y Dónde Buscar (2026)
El apartaestudio es la opción más popular para personas solas en Medellín: profesionales jóvenes, estudiantes con presupuesto medio, y cualquiera que prefiera privacidad total sin pagar por habitaciones que no necesita. Esta guía cubre precios reales 2026, qué esperar, y dónde buscar.
¿Qué Incluye un Apartaestudio Típico?
- Espacio abierto de 20–45m² (sala + dormitorio integrados)
- Cocina pequeña (a veces tipo kitchenette)
- Baño privado
- Closet empotrado (la mayoría)
- A veces balcón pequeño
Ojo: «Sin amoblar» en Colombia puede significar literalmente vacío — sin nevera, sin estufa (aunque esta es obligatoria por ley), sin cortinas. Pregunta siempre qué incluye antes de firmar.
Precios de Apartaestudios por Zona (2026)
| Zona | Estrato | Rango COP/mes | USD aprox. |
|---|---|---|---|
| Belén | 3–4 | 1.800.000–2.800.000 | $490–$755 |
| Calasanz / Florida Nueva | 3–4 | 1.500.000–2.500.000 | $405–$675 |
| Robledo / Castilla | 2–3 | 1.200.000–2.000.000 | $325–$540 |
| La América | 3–4 | 1.600.000–2.600.000 | $430–$700 |
| Envigado | 4–5 | 2.200.000–3.700.000 | $595–$1.000 |
| Laureles | 4–5 | 2.500.000–4.000.000 | $675–$1.080 |
| El Poblado | 5–6 | 4.500.000–5.800.000 | $1.200–$1.570 |
Precios de arriendo local (no amoblado). Tasa: ~3.700 COP/USD. No incluyen administración ni servicios.
Ventajas y Desventajas
✅ Ventajas
- Más económico que apartamento de 1 habitación
- Servicios públicos más bajos (menos m²)
- Administración generalmente menor
- Ideal para una persona
- Fácil de mantener limpio
❌ Desventajas
- Espacio limitado — no ideal para parejas
- Cocina pequeña (difícil cocinar elaborado)
- Menos separación entre zonas
- Puede sentirse claustrofóbico
- Poca capacidad de almacenamiento
Dónde Buscar
Los apartaestudios se encuentran en todos los portales, pero requieren filtrar correctamente:
- FincaRaiz: Filtra por tipo «Apartaestudio» + zona + presupuesto
- Metrocuadrado: Usa búsqueda por mapa para ver concentración por zona
- MercadoLibre: Busca «apartaestudio arriendo medellín» — opciones desde COP 1.000.000
- Facebook: Grupos de arriendos económicos suelen tener muchos apartaestudios
- Caminar: Los barrios de Belén, Calasanz y La América tienen muchos avisos de «Se Arrienda» en edificios con apartaestudios
Qué Revisar Antes de Firmar
- Ventilación natural (los apartaestudios interiores pueden ser sofocantes)
- Presión de agua (pisos altos en edificios viejos = baja presión)
- Ruido de vecinos (paredes delgadas son comunes en construcciones económicas)
- Iluminación natural (evita unidades que den a muros o pasillos)
- Que la administración no exceda el 30% del canon
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un apartaestudio?
Un apartaestudio es una unidad de vivienda compacta (generalmente 20–45m²) donde la sala, comedor y dormitorio están integrados en un solo espacio abierto, con cocina y baño independientes.
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en Medellín en 2026?
Depende de la zona: Belén E3-4 desde COP 1.800.000, Laureles E4-5 desde COP 2.500.000, Envigado E4-5 desde COP 2.200.000, El Poblado E5-6 desde COP 4.500.000.
¿Los apartaestudios incluyen servicios?
Generalmente no. El canon es solo arriendo. Servicios públicos (EPM), administración e internet se pagan aparte, a menos que el contrato diga lo contrario.
¿Dónde hay más oferta de apartaestudios?
Laureles, Belén y Centro tienen la mayor concentración. En FincaRaiz y Metrocuadrado puedes filtrar por tipo 'apartaestudio' específicamente.
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