Parqueadero en Arriendo en Medellín: Costos y Reglas
El parqueadero es uno de los gastos ocultos más comunes en arriendos en Medellín. Muchos anuncios muestran el precio del arriendo sin mencionar que el parqueadero es un cobro adicional. Esta guía te aclara costos, reglas y qué preguntar.
Costos Típicos de Parqueadero (2026)
| Zona | Parqueadero cubierto (COP/mes) | Moto (COP/mes) |
|---|---|---|
| El Poblado | 300.000–500.000 | 80.000–150.000 |
| Laureles | 200.000–350.000 | 60.000–100.000 |
| Envigado | 180.000–300.000 | 50.000–100.000 |
| Belén | 150.000–250.000 | 40.000–80.000 |
| Robledo / Itagüí | 100.000–200.000 | 30.000–60.000 |
Preguntas Clave Antes de Firmar
- ¿El parqueadero está incluido en el canon o es adicional?
- ¿Es cubierto o descubierto?
- ¿Tiene asignación fija o es rotativo?
- ¿Cabe mi vehículo? (algunos parqueaderos son muy estrechos para camionetas)
- ¿Puedo usar el parqueadero de visitantes para un segundo vehículo?
- ¿Hay cuarto de bicicletas?
Reglas Comunes del Conjunto
- El parqueadero asignado es solo para el vehículo del residente — no para almacenar
- No estacionar permanentemente en visitantes
- Motocicletas en área designada (no en parqueadero de carros)
- Velocidad máxima dentro del conjunto (generalmente 10 km/h)
- No lavar vehículo en el parqueadero (por regulación ambiental)
Alternativas Si No Tienes Parqueadero
- Parqueaderos públicos: Abundan en zonas comerciales, desde COP 3.000/hora o mensualidades desde COP 200.000
- Arriendo de parqueadero a vecinos: Muchos residentes que no tienen carro arriendan su espacio
- No tener carro: Con el metro a COP 3.820/viaje y apps de movilidad (Uber, InDrive, DiDi), muchos residentes en Medellín no necesitan vehículo propio
Preguntas Frecuentes
¿El parqueadero viene incluido en el arriendo?
Generalmente no. En muchos edificios el parqueadero es un cobro adicional de COP 150.000–400.000/mes, o puede estar incluido en arriendos de mayor valor. Siempre pregunta antes de firmar.
¿Puedo arrendar un parqueadero sin arrendar apartamento?
Sí, en muchos conjuntos es posible arrendar parqueaderos independientes. El costo varía de COP 150.000 a COP 400.000 dependiendo de la zona.
¿Puedo estacionar moto en el parqueadero de carro?
Depende del reglamento del conjunto. Muchos edificios tienen espacios de moto separados por un costo menor (COP 50.000–100.000/mes).
¿Qué pasa si no tengo carro?
Puedes negociar el arriendo sin parqueadero para bajar el precio. O el propietario puede arrendar su parqueadero a otro residente y descontar del canon.
¿Buscas arriendo en Medellín? Escríbenos.
Contactar →